很多人相比對於（yú）虛擬產品的投資熱情，更傾向於對於實體項目的熱愛。即將進入2015年，致富熱精心挑選了可能（néng）在2015會有潛力（lì）的實體創業項目，創業有風險，請大家仔細分析（xī）自身條件以結合實際（jì）來選擇。
茶（chá）葉店
一（yī）項（xiàng）調查顯（xiǎn）示，我國飲茶人口約為2.6億（yì），茶葉銷售市場潛力巨大。天山（shān）茶城（chéng）、九星（xīng）茶場、天福茗茶、汪滿田、黃山茶葉店等都已形成一定的（de）銷售規模。值得一（yī）提的是，60～180元的中檔茶為普通市民看好;而高檔禮品茶受白領及中高收入者的歡迎。
投資分析：開一（yī）家茶葉店至少需要10萬元的投資，具體投資額要根據店麵規模和銷售茶葉的檔次而定。店麵一般要在40平方米以上，配備兩三（sān）名訓練有素的營業 員。茶（chá）葉銷售的利潤很高，零售一般在50%以上（shàng），批發也有30%左右的利潤，茶具銷售的利潤相對較低，一（yī）般為10%左右。回報期約在1年以上。
寵物生意（yì）
隨 著生活水平的持續提高，和家庭（tíng）規模的縮小，飼養寵物已經成為越來越多都市人生活的一部分，中國的寵物消費也隨之形成規模。專家認為，根（gēn）據規律，一個國家的 人均國內生產總值(GDP)在3000-8000美元（yuán）之間，寵物（wù）行業就會快（kuài）速發展。中國一些沿海城市已經達到這個水平。因此，盡管中國各大城市政府都執行 了嚴格的寵（chǒng）物飼養（yǎng）限製條（tiáo）例，實際上寵物量近年來卻有增無減（jiǎn）。由（yóu）此可見，寵物行業在中國還是大有（yǒu）錢途。
小吃店
當前（qián）開小吃店（diàn）的人愈來愈多，這是由於小吃店投資少（shǎo），操作簡單，不賒欠的原因。開小吃店要賣什麽品種?怎樣才（cái）能使生意興旺?這裏麵大有學問（wèn）。
如 果你曾經經營過小吃店，可以在選好場（chǎng）所後再確定經營項目;如果（guǒ）初次涉人，最好先選好項目，再找合適的場所。場所最好選（xuǎn）在車站附近（jìn）、上下班人多（duō）的地方或附近 有住宅區（qū）的地方。可以經（jīng）營全國各地不同的風味小吃，但最好抓住本地最有（yǒu）特色的（de）小吃來經營，如狗不理包（bāo）子、西安（ān）涼皮等，重（chóng）點推1-2種。不要把（bǎ）各種風味小吃 聚在一起，否則你的小吃店一無特色，二不利於樹（shù）立招牌，客人會愈來愈少。如果附近（jìn）有同業，隻（zhī）要經營項目不（bú）同，就會有互（hù）相補充的（de）作用。例如經（jīng）營烤羊肉串（chuàn）和烤 海鮮店等，就可（kě）以起到相輔相成（chéng）的（de）作用。
開（kāi）這種小吃店不需很大的（de）地方（fāng），一般15-16米（mǐ）’以上就（jiù）足夠了。可用櫃台式經營。開（kāi）小吃店需要的人不多，一（yī）般2-3人就足夠了。剛剛開始營業，最好不要雇人，還是家族式的經營比較好。
水餃館
水餃（jiǎo）目前已經市場化，餃子館在全國各地（dì）比比皆（jiē）是，而且有些生意（yì）還很紅火。開水（shuǐ）餃店，必須注重餡的（de）調製和麵皮的製作（zuò），所以必須請一位和麵（miàn）師和調餡師。麵皮現在機器就可以（yǐ）製作，但許多愛吃餃子的人還是喜歡吃手製的麵皮和餃（jiǎo）子，這種餃子味道更純正。
開水餃館（guǎn）的場所可以設在鬧市（shì）區、車站、碼頭;學（xué）校和大型百貨商場（chǎng）附近。北方（fāng）人尤其喜歡吃水餃，在選擇場所時需要考（kǎo）慮這一因素。開水餃館（guǎn），店麵不一定大，幾十個（gè）平方米，十幾張桌子就夠了，雇傭3-4人即可。在裝修門頭時，一定要體現餃子（zǐ）的（de）專業形象（xiàng）。在經營中，徐（xú）餃子外，也可賣一些其他風味的麵食和菜晶。
水餃品種繁多，用料不同，口味也不同。目前常見的有肉類水餃，如三鮮水（shuǐ）餃、豬肉水餃、牛（niú）肉水餃、羊肉水餃、雞肉水餃等;海鮮類水餃，如鮁魚（yú）水（shuǐ）餃、爬蝦（xiā）水餃等;素菜類水餃（jiǎo），如白菜水餃、韭菜水餃、茴香苗水餃、卷心（xīn）萊（lái）水餃等;其他類水餃（jiǎo），如海米粉絲水餃等;還有時下流行的野菜水餃，也頗受（shòu）消費者青睞。
成人玩具（jù）吧
成（chéng）人玩具吧（ba）可以為顧客提供各類成（chéng）人玩具，如：立（lì）體四子棋、單身貴族、收割機、華容道、德（dé）國迷（mí）題、籠中取（qǔ）寶、傷（shāng）腦筋十二塊、狐狸與鵝、九人毛利舞、孔明（míng）鎖、似水流年、抽木棒、嚇一跳、勇敢者的遊戲（xì）、平麵迷（mí）宮、倫敦塔之迷、搬家等上百種成人（rén）智力（lì）玩具，可令顧客一玩愛不釋（shì）手、留連忘返。
成人玩具吧（ba）的經濟效益分析。平均每天可售（shòu）出成人玩具3件，每件可獲利潤20元，則日營業額為60元（yuán）;按每天僅有15位顧客（kè）來店（diàn）玩成人玩具，每位收費20元，則（zé）日可獲利300元，兩項合計日營業額為360元，月收益12000元（yuán），年毛利為15000元。除去年店麵租金，年員工工資總額，水（shuǐ）、電費，年（nián）應交納的各種稅費，年可獲純利12000元，月平均收益10000元以上，投資回收期為3個月左右。
電話（huà）清洗店
曾經手機貼膜和（hé）維修（xiū）成了熱（rè）門的行業，其實在未來的發展中，這些並不是（shì）熱門，還（hái）甚至會遇冷，人們更關注的是手機的保養，因此電話清洗店就會是一個新的發（fā）展方向，清洗一（yī）部電話或手機，成本也就是0.2元到0.3元;購置一（yī）台（tái）國家專利儀器及其專用泡沫（mò），僅1000多（duō）元，算算也是（shì）比較賺錢的哦。
服務多（duō）元化的城市便利店行業
隨著中國經濟的平穩發展和生活節奏的加快，目前我國的上海、北京和深圳等少（shǎo）數發達都市中服務多元化的便利店行業已發展迅速，甚至一些便利店日營業額已高（gāo）達萬元（yuán）以上。但縱觀（guān）中國的整個便利（lì）店行業，目前仍（réng）隻處於起飛階（jiē）段。種（zhǒng）種跡象表明，服（fú）務多元化的便（biàn）利店將是（shì）中國大多數地區下一階段零售業發展的重心。
根據國外（wài）的便利店行業發展經驗，便（biàn）利店行業發展的基本條件是地區人均收入達到3000美元。目前我國人口數（shù）超過500萬的一線城市（shì）上海、北京、廣州等，以及二線城市深圳、蘇州、無錫、杭州等，人均GDP均已超過（guò）了3000美元。這就是說，上述城市具備了大（dà）規模發展便利店的大環境，並且市場空間非常大。
便（biàn）利店行業規模，目（mù）前在中國還遠未飽和。就（jiù）以（yǐ）經濟發達城市北京為例：從便利店的發展規律看，每3000人就需要一家便利店。以北京城區人口（kǒu）800萬（wàn）計（jì）算，北京至少（shǎo）需要2000家Cye便利店（diàn），而據（jù）北京市商委（wěi）統計，目前全北京的便（biàn）利店僅為300多家，便利店還有很大的（de）發展空間。
現代便利（lì）店與傳統便利店或日雜小店的重要區別，是（shì）其服務多元化。行業人士建議：在目（mù）前整體（tǐ）商業零（líng）售業競爭激烈的情況下，傳統便利店或日雜小店僅靠出售商品已無法取得異業競爭優勢，所以創業者應在自己的店中擴展其服務功能。
比如全球知名的便利店7-11，多年（nián）來根（gēn）據（jù）顧客要求不斷補充服務內容，利用其店鋪網絡之便，擴展了包括速遞（dì）、存取款、發傳真、代收公用事業費、代訂車票和飛機票、代衝（chōng）膠卷（juàn）等有關的多項24小時便民服務。
藥品店和健康食（shí）品店等健康服務行業
隨著（zhe）中國人知識水平和收入水平的同時提高（gāo），大家都對健康（kāng）概念越來越關注（zhù），因此與人們健康緊密相關的藥品店（diàn）和健康（kāng）食品店，都是錢（qián）景不錯的創業方向。
從投資門（mén）檻來看，綜合藥品店或中藥店的投資門檻，平均都在50萬元以上，毛利（lì）約35%，投（tóu）資回收期較（jiào）長，適合資（zī）金較充足的創業者長期發展。
健康食品店，則分成天然健康飲品（pǐn）店和講求（qiú）養生、食療的健（jiàn）康食品（pǐn）餐飲店，後（hòu）者開店成本較高，平均約在40-60萬元間。而（ér）健（jiàn）康飲品店（diàn）的投資門檻則相對較（jiào）低（dī），開店成本（běn）Cye平均約10-15萬元，不僅較易入行，且目前毛利可高達60%，一旦成功將是健康概念行業中賺錢速度最快的（de）。
專（zhuān）賣店形式的嬰幼兒用品（pǐn）行業
嬰幼兒用品市場到底有多大（dà）?據第五次人（rén）口普查發布的統計公告，中國大陸每（měi）年新生嬰兒1600萬，0-3歲的嬰幼兒約6900萬，其中（zhōng）城市0-3歲的嬰幼兒數量超過1000萬，相（xiàng）當於澳（ào）大利亞的人口（kǒu）總和（hé）。從（cóng）市場（chǎng）資料分（fèn）析得知：我國城市新生兒（ér）用品的家庭月平均消費達900元。再加上廣大農村城鎮地區嬰幼兒消（xiāo）費，中國大陸的嬰幼兒用品市場（chǎng）每年（nián）將超過1000億元的Cye市場規模。
一個家庭隻（zhī）有（yǒu）一個孩子，孩子（zǐ）是家庭消費的軸心，且（qiě）家長們在為嬰（yīng）幼（yòu）兒選擇衣物（wù）、玩具等商品（pǐn）時，特別注（zhù）重商品的安全性、教育性和個性化，這就使（shǐ）得家長們把目光自然（rán）盯在了嬰幼兒用品的專賣店或其大商（shāng）場的專櫃上。因（yīn）此，一些品質優良、價位適中的品牌（pái）兒童用品（pǐn）的專賣（mài）店經營（yíng）形式，將成為未來嬰幼兒用品市場的（de）主流。
目前投（tóu）資國內品牌嬰幼兒用品專賣店的起（qǐ）點已較（jiào）高，一般應在15-25萬左右。但由於采取（qǔ）的是品牌專賣經營形式，貨品質量能得到嚴格保證，且利潤較豐（fēng）厚。
但創業者必（bì）須注意：品牌嬰幼（yòu）兒用品專賣店中產品（pǐn）價格（gé）較高，易受區域消費水平的限製，所以在選址時（shí）應特別（bié）小心，一（yī）般應選（xuǎn）在高檔或成熟社區附近。
什麽（me）行業最容易賺錢，現在很多行（háng）業都有不錯的發（fā）展前景，然而專業性高成了一大難題。畢竟過（guò）高的門檻限製了創業的人眾。什麽行業（yè）門檻低又好（hǎo）賺錢呢?建（jiàn）議（yì）您從喜歡的方麵著手，比如喜歡（huān）寵（chǒng）物（wù），可以（yǐ）開個寵物店等。什麽（me）行業最容（róng）易賺錢，興趣（qù）才是正解。
兒童早期教育行業（yè）
超過半數的中國城市家庭（tíng），孩子每月花費占家庭總收入的20%以上，44%的家庭每月用於養育子女方麵的費用在500元至1000元之間。以北（běi）京一個城市為例：月（yuè）收入在1500元的家庭，孩子月消費額為532元;月收入達到5000元的家庭，每月用（yòng）於（yú）孩（hái）子（zǐ）的消費額（é）則是1135元。如果按每個孩子月（yuè）消費額的30%用於（yú）教育消費計算，北京一個城市的兒童早教市場每年就高達數百億元。
望子成龍（lóng）是中國家長的普遍心態（tài），為了孩子出人頭地（dì），很多家長認為花再多精力與金（jīn）錢都值。所以，兒（ér）童早教正（zhèng）在（zài）全國掀起（qǐ）新一輪熱潮，各地紛紛辦（bàn）起了美術班、舞蹈班（bān）、鋼（gāng）琴班，生意十分（fèn）興隆。投資兒童早教機構的門檻，平均約10-20萬元，選址較適合在少年宮、兒（ér）童遊（yóu）藝場所及學校（xiào）附（fù）近。選擇熟悉兒（ér）童心理、有一定實踐經（jīng）驗的老師（shī），是在此行業競（jìng）爭中製勝的關鍵。
然而隻要生意走上了正軌，未來的生（shēng）源根本不用愁，一年半內完全可以（yǐ）收回投入。
早餐、休（xiū）閑飲品（pǐn）、中式特色小吃等餐飲行業
民以食為天，一天不吃就餓得慌（huāng），因此餐飲業仍是（shì）在（zài）2007年最被看好（hǎo）的大眾化創業行業。另外餐飲（yǐn）業（yè）因投資門檻最低，也一直大受創業（yè）人士的歡迎。餐飲行業專家分析（xī），現階段做（zuò）餐飲最具賺錢潛力的項目，當屬早餐店、休閑飲品店和中式特色小吃店。行業專家建議，現階段這兩（liǎng）類店（diàn）的（de）單店形（xíng）式已不太（tài）容易在較短（duǎn）時間內（nèi）取得較好業績，甚至（zhì）在一些競爭特別（bié）激（jī）烈的地段已不太容易生存，所以創業者不妨考慮以加盟知名品牌的方式創業，但在挑選真正有競爭力的加盟總部時，一定要格外（wài）用心。另外隨著中國很多地方的城市（shì）建（jiàn）設（shè）近年逐漸成形，創（chuàng）業者在經營思路上要改變過去以經營（yíng）過路客為主的思（sī）維，而應以培養（yǎng）熟客、回（huí）頭客、創造顧客忠誠度為主。
中式地方（fāng）特色小吃，一直被看好。另（lìng）有專家特別推薦：隨著各地百姓（xìng）生活檔次的提高，相較於（yú）鍋（guō）貼、粥品等傳統中式小吃，2007年（nián）可（kě）能會興起沿海風味的平價（jià）海鮮快炒店。
平價海鮮快炒店，每盤海鮮隻（zhī）要三四十元的價格（gé），能被城（chéng）市居民普（pǔ）遍接受，據說目前已在一些城（chéng）市生意興隆。但其開店成本（běn）相對較高，約20萬元左右，但如能以連鎖加盟方式經營，可以通過壓低海鮮進價而（ér）降低成本，並提高毛利和增大贏利空間。
平價海鮮（xiān）快炒店，一般適合開在夜市或是人潮較多的住商混合區。
加工、批發及零售等服飾行業
服裝與紡（fǎng）織是每年為中國提供（gòng）9%以上GDP和25%以上外匯收入（rù）的一個支柱產業，中國紡織服裝出口額（é）占世界紡織服裝出口總額的1/5。佛靠金裝、人靠（kào）衣裝，今（jīn）天的中國人愛美之心人皆有之，因此在全國各城（chéng）市服飾行業裏都蘊含了（le）巨大的商機。以童裝（zhuāng）市場為例。據統計數據，目前中國0到16歲兒童有3.8億，年童裝消費需（xū）求量在8億件左右（yòu）。權威機（jī）構預測今（jīn）後幾年，中國（guó）童裝市場每年仍將以8%左右（yòu）的速度遞增，是中國最有增長性的（de）市（shì）場之一。
從個人投資創業的角度而言，在服飾行業創業（yè），一是（shì）可以（yǐ）辦服飾加工廠或（huò）工作室，進行服裝加工。其最關鍵的一點就是設計必須要能跟上（shàng）潮流，否則不會有很強的競爭力。二是可以做服裝的市場銷售，批（pī）發或零售皆可。
對於資金少的創業者而言，開家（jiā）服裝（zhuāng）零售店（diàn）以完成原始資（zī）金（jīn）的積累，是（shì）邁向成功的第一步。而有一定資金量的創業者，可以（yǐ）開銷售小公司做服裝（zhuāng）生產（chǎn）商（shāng）的銷售代（dài）理，或進入（rù）服裝批發市場。
投資服裝批發市場的攤位有以（yǐ）下幾個優勢：
1、批（pī）發市場的攤位是（shì）固定的，省去了創業者的裝（zhuāng）修（xiū）投資;2、客源豐富，也容易從（cóng）其他攤位的同行身上學習經驗，總結教訓（xùn）。但是競爭（zhēng）是必然存（cún）在的，所以（yǐ）銷售壓力也（yě）是在批發市場投（tóu）資攤位的最大難點。
